El mercado de inversiones inmobiliarias fraccionadas ha tenido un significativo aumento en los últimos años, permitiendo atraer a inversionistas de distintos lugares del mundo. Esta forma de invertir en bienes raíces, a través de la tecnología e innovación, ha abierto la opción a muchas personas a tener una nueva forma de ahorro en un sector que hace algunos años se consideraba más exclusivo o de difícil acceso. En palabras simples, una fracción se refiere a la posibilidad de invertir en una “parte” de un bien inmueble o propiedad.
A modo de contexto, las inversiones inmobiliarias son el principal protector de patrimonio a nivel mundial. A nivel latinoamericano, solo el 6% de las personas pueden tener acceso a la inversión inmobiliaria alguna vez en su vida, una realidad que ha llevado a startups como Wbuild, a democratizar este tipo de inversiones.
Con el objetivo de ayudar a entender de qué se trata esta tendencia y cómo funciona, Daniel Pardo, CEO y Fundador de la empresa, explica las cinco claves fundamentales de las inversiones inmobiliarias fraccionadas:
– Acceso a inversiones inmobiliarias de primer nivel: La inversión inmobiliaria fraccionada posibilita a los inversores a que puedan acceder a propiedades premium o de primer nivel como hoteles o proyectos de conservación, por ejemplo, a los que no pueden acceder con los métodos convencionales, dado su alto costo. Esto se logra combinando recursos financieros con otros inversores, adquiriendo una parte proporcional de un activo inmobiliario.
– Diversificación y reducción de riesgos: Este tipo de inversiones permite que los inversores diversifiquen su cartera repartiendo sus fondos en distintas propiedades y mercados. Esto reduce los riesgos, ya que no se invierte todo el capital en una sola propiedad, lo que suele ser uno de los principales temores del inversor inmobiliario.
– Inversión accesible y escalable: La inversión fraccionada facilita destinar diferentes niveles de capital, según las capacidades del inversionista, lo que elimina la necesidad de aportar grandes sumas de dinero o depender de acceso a crédito. Esta característica permite aumentar progresivamente la inversión, posibilitando así un crecimiento seguro en la participación dentro del mercado inmobiliario.
– Uso de tecnología blockchain: Esta tecnología permite fraccionar y digitalizar (o tokenizar) un inmueble en un número determinado de acciones que representan el número de m2 que tiene, para que cualquier persona interesada pueda comprar metros cuadrados desde 50 dólares y ser dueño de una parte de ese activo. Blockchain permite disminuir sustancialmente los costos de transacción y aumentar la transparencia y seguridad, viabilizando la masificación de este tipo de inversión. Así, plataformas como Wbuild, el primer marketplace de inversión inmobiliaria fraccionada, ofrecen una nueva forma de invertir el dinero, más fácil, accesible y líquida, simplificando todo el proceso.
Mayor liquidez: Además,la tecnología blockchain proporciona liquidez adicional, lo que significa que los inversores pueden vender su fracción de la propiedad o proyecto en cualquier momento, y en un plazo de 24 horas recibirán el monto correspondiente. En el caso de Wbuild, esta posibilidad está disponible después de un año desde la fecha de compra.
