La rentabilidad ya no depende únicamente de comprar en una buena comuna. Según HousePricing, el escenario actual exige analizar el precio real de mercado, el arriendo esperado y la rentabilidad de cada propiedad antes de invertir. Su CEO, Matías Echeverría, asegura que hoy "las oportunidades existen, pero se construyen con análisis".
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Comprar una propiedad sin validar el precio real de mercado o confiar únicamente en las proyecciones de arriendo puede transformarse en un costo financiero que se arrastre por años. Matías Echeverría, cofundador y CEO de HousePricing, advierte cuáles son las equivocaciones más frecuentes de los inversionistas y explica por qué el análisis de datos es hoy una herramienta indispensable para tomar decisiones informadas.
El CEO de HousePricing, Matías Echeverría, advierte que el alza de tasas, el aumento del valor de las propiedades y el estancamiento de los ingresos han cambiado las reglas del juego. Hoy, en promedio, un arriendo cubre solo entre el 60% y 65% del dividendo en Santiago.