Proptech chilena apuesta por modelo colaborativo de inversión en propiedades vacacionales
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Proptech chilena apuesta por modelo colaborativo de inversión en propiedades vacacionales

Es sabido que el valor inmobiliario ha crecido de sobremanera en las últimas décadas. Y todavía más si se trata de locaciones vacacionales. Es por eso que, entre la creciente oferta de modelos de fraccionamiento inmobiliario, surgió una startup que apuesta por el modelo colaborativo en zonas altamente turísticas. Y no solo para verla como un activo, sino como una vivienda para habitar.

Se trata de Loogar, y su fundadora, Constanza Vera, lo define como “la comunidad de compra colaborativa de propiedades vacacionales, acercando la inversión inmobiliaria, por primera vez, a un mercado masivo y permitiendo a casi cualquier persona acceder a microinversiones, adquiriendo semanas de una propiedad de descanso. Este modelo disminuye los riesgos asociados y sigue el proceso tradicional de compra, incluyendo la inscripción en el conservador de bienes raíces, y permitiendo a los copropietarios usar sus semanas correspondientes, arrendarlas, prestarlas o venderlas“.

La idea para la creación de Loogar nació durante el período de cuarentena en pandemia, cuando la fundadora y su familia soñaban con tener una casa vacacional en un destino paradisíaco. Sin embargo, según indica, se dieron cuenta de los desafíos y dolores que conlleva la adquisición y mantenimiento de una segunda propiedad, desde los altos costos hasta las complejidades de la gestión. “Fue ahí cuando nos dimos cuenta de que era una buena idea crear una comunidad de inversionistas que pudieran disfrutar de distintos destinos vacacionales a un costo accesible”, comenta Constanza Vera.

Inversión sin preocupaciones

La startup no solo permite adquirir una parte de la propiedad, sino que ofrece un servicio integral que incluye la administración completa de la misma, desde el amoblado hasta el pago de cuentas y la intermediación entre los co-propietarios. Además, los “loogareños” tienen la opción de arrendar sus semanas a través de la misma plataforma de Loogar, maximizando así la rentabilidad de su inversión. Sin embargo, lo más atractivo, es que cada propietario que adquiera una fracción, será inscrito en el conservador de bienes raíces.

La persona que invierte no tiene que hacer absolutamente nada desde el momento en que ya se inscribió y se pagó la propiedad, solo tiene que disfrutar de ella o de las rentabilidades que esta le entrega“, afirma Constanza Vera. Además, la fundadora agrega que “dentro de los inversionistas, hemos identificado dos públicos: aquellos experimentados que buscan diversificar su portafolio de propiedades vacacionales y poder invertir fuera de Chile en dólares; y quienes no tienen experiencia en inversiones, pero que desean disfrutar de destinos atractivos sin las complicacionestípicas de una segunda vivienda”.

Destinos

Dentro de los destinos disponibles están ciudades turísticas como Pucón y Algarrobo, pero también lugares apetecidos para viajar fuera de Chile, como Punta Cana o Tulum.

En el corto plazo, la startup espera cerrar alianzas comerciales, como descuentos en tours o restaurantes, así como explorar nuevos mercados en Latinoamérica y consolidarse en plazas como Punta Cana, Tulum y otros destinos similares.